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品类开盘当天去化约58%

网易房产讯经历3月楼市小阳春后,深圳楼市持续回暖。在银行房贷利率下调等利好刺激下,楼市“红五月”已成定局。根据规土委数据,上月全市共成交新房住宅4605套,环比上升70.3%,同比上升79.6%,创下近三年来单月成交量的最高值,这也是2016年10月“深八条”调控政策出台后新房成交首次破4000套。根据网易房产监测,5月份深圳全市共有12个项目取得预售证,包含8个新房住宅项目。其中,南山楼盘获批项目最多,华侨城、后海楼盘备案价均超10万元/㎡。此外,龙岗有两项目获批,大鹏、宝安各有一个住宅项目。根据深圳规土委及市场监督管理局网站信息,上月全市备案房源达7553套,涵盖4878套住宅产品以及1348套商务公寓,另有少量办公产品及商铺。根据深圳中原监测数据,5月深圳开盘及加推项目共8个,涵盖住宅、商业、公寓、办公等产品。按项目开盘当天推售房源计算,5月深圳入市房源总计5156套,其中包含住宅房源3244套。入市楼盘主要集中在南山、宝安两区,不乏价格10万+的豪宅项目,也有宝安、盐田等“4字头”刚需项目。5月上半月深圳市场较为沉寂,仅有一个商业产品入市,开发商推盘时间集中在下半月。网易房产统计了过去一个月深圳中原每周监控的开盘情况,从统计结果上看,入市项目中,销售最好的为宝安区的华强城项目,开盘当天推售的464套房源全部售罄,去化率100%。此外,会展湾中港推售1233套公寓产品,当天去化量为本月开盘当天销售套数最多的楼盘,达818套,去化率为60%。开盘去化较差的为龙岗布吉项目景华·嶺莑,项目于其营销中心开盘顺卖,一次性推售415套住宅产品。有市场监控数据显示,项目当天销售35套,去化率仅有8.4%。此外,华侨城豪宅项目新天鹅堡三期销售情况同样不理想。项目推售1110套房源,此前确认有效认筹号仅263个,开盘当天成交118套,去化率仅10.6%五月第二周,一个项目开盘开盘项目:嘉霖微商大楼开盘时间:5月11日开盘情况:嘉霖微商大楼5月5日取得北区预售证,共备案159套房源,均为商业产品,户型为36-55㎡,层高4.5-5.1m。项目5月11日于营销中心开盘,均价3.55万/㎡,毛坯交楼,客户可自愿选择与第三方签订装修协议,5888元/套。项目开盘当天去化约58%,客户主要来自龙华、南山、福田。项目简介:项目位于龙华区观澜桔富路与观光路交汇处,项目为商业用地,分南北两区共2栋建筑,每栋建筑均为12层楼,最高约60米。五月第三周,三个项目开盘开盘项目:新天鹅堡三期开盘时间:5月16日开盘情况:新天鹅堡三期于蓝楹湾度假酒店进行线下开盘选房,共推售1110套房源,户型建面约117-123㎡3房,整体备案均价12.5万/㎡。此前项目确认有效认筹号仅263个,认筹比约23.7%。项目开盘当天去化130套,去化率约11.7%。项目简介:新天鹅堡三期位于南山区华侨城侨香路与香山东路的交汇处,占地面积约4万平方米,总建面近30万平方米,其中,住宅面积13.65万平米,商业面积4.33万平方米。项目共规划建设的4栋住宅塔楼。开盘项目:嘉鑫辉煌时代开盘时间:5月17日开盘情况:项目于19年5月10日取得备案,共481套,包含商业、商务公寓、办公三种类型的产品,具体为46-69㎡商务公寓、46-82㎡办公产品及45-76㎡商业产品。5月17日嘉鑫辉煌时代于项目展示中心开盘,整体均价约8.4万元/㎡,开盘去化约209套。项目主要以福田、南山客户为主,置业目的以投资为主。项目简介:嘉鑫辉煌时代位于地铁4/9号线上梅林站C出口,占地面积约0.8万㎡,总建面约10.7万㎡,为商业用地。项目主要包含办公、商务公寓、商业等业态,主要由2栋超高层建筑构成。开盘项目:宝能城西区开盘时间:5月19日开盘情况:宝能城西区5月15日取得预售证,共计446套房源获批。项目5月19日微信登记线上选房推出396套住宅房源,户型建面约100-169㎡,开盘当天共成交195套。据悉,项购买的多为南山、福田客户,主要工作区域为留仙洞/科技园,年轻大概28-45岁居多。项目简介:宝能城位于南山区留仙大道塘朗地铁站D出口,属于西丽片区。项目总占地约10.5万㎡,总建面约83万㎡,规划为涵盖商业、住宅等业态为一体的综合体。项目此次推出的为西区,由6栋共12座建筑组成。五月第四周,两个项目开盘开盘项目:景华·嶺莑开盘时间:5月21日开盘情况:景华·嶺莑5月13日取得预售证,共备案415套住宅房源,为68-99平2-3房。项目于5月21日在营销中心顺卖,备案均价5.63万/㎡,折后均价5.12万/平,当天推售415套房源,去化35套,去化率仅为8.4%。项目客户主要以布吉本地客户为主,置业目的多是自住。项目简介:景华·嶺莑位于龙岗区布吉街道下水径地铁站c出口,共规划有2座37/35层住宅塔楼,主打刚需小户型,另带有5层商业裙楼以及泳池和花园。项目临近下水径村及长龙村,目前周边小产权房及农民房较多。开盘项目:佳兆业盐田城市广场二期开盘时间:5月26日开盘情况:佳兆业盐田城市广场二期,于5月22日取得预售证,备案房源位于9号地块1栋、2ABC栋、3栋,共备案859套70-141平2-4房住宅,均价4.85万/平米。项目5月26日在营销中心开盘。去化开盘当天来访201批,去化约121套,去化率60%。项目客户以盐田、罗湖客户为主,置业目的主要以自住为主。项目简介:佳兆业盐田城市广场二期位于盐田区洪安路与东海四街交汇处,总占地约26.56万㎡,规划建面约107万㎡,规划有住宅、商务公寓、写字楼、商业等产品。项目已于去年推出一期产品。五月第五周,两个项目开盘开盘项目:会展湾·中港开盘时间:5月29日开盘情况:5月24日取得预售证,共备案1273套42-85㎡1-3房公寓,备案均价4.6万/㎡;280套103-565㎡办公产品,备案均价4.4万/㎡ 。项目于5月29日进行线上选房,推售1273套公寓产品,当天去化约818套,去化率约64.3%。项目精装交楼,另需额外收精装修5000元/平米。项目简介:会展湾中港位于位于宝安区凤塘大道和地铁20号线交汇处。项目集办公、公寓、酒店、商业等多种业态于一体,其中公寓共有3栋,办公产品2栋。开盘项目:华强城三期开盘时间:5月31日开盘情况:华强城三期共备案464套86-127㎡3-4房住宅,备案均价4.63万/㎡。项目5月31日于前海华侨城JW万豪酒店二楼宴会厅开盘,推售所有备案住宅房源,当天去化464套,去化率100%。 项目简介:华强城位于宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处,临近11号线塘尾地铁站B出口,属宝安福海街道塘尾社区。项目占地12.8万㎡,分三期开发,规划为总建面81万㎡的商业综合体。项目一期已于去年11月27日开盘,一次性推售1240套住宅房源,整体均价46300元/㎡。三期规划为4座住宅及幼儿园。华强城三期包含2栋4座共计464套可售房源,住宅建面约86㎡、109㎡、127㎡四种户型。 房贷利率"换锚" 深圳首套房百万贷款月供增约3元楼盘查询 |买房推荐 |易眼看房 |163探房记 |易眼看城 |地产一线房产深圳站

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