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龙华民治地块为拍出单价最高地块

2019年的深圳,有两场土拍,迥然有趣。一场是6月24日下午那场被誉为史诗级的土拍——位于宝安尖岗山、龙华民治、光明核心区、坪山中心区的5块居住用地,经过300多轮角逐,分别被广州越秀、龙光、中海、电建、平安夺下,并全部以最高限价成交,总价223.84亿元。而另一场,同样被成为世纪土拍——挂出6宗居住用地,分别位于龙华、光明、大鹏和坪山,挂牌起始总价近132亿元。然而最后,坪山坑梓地块流拍,大鹏地块底价成交,剩下的4宗地块,也都以低溢价率被竞走。在这两场土拍中,龙华民治都有地块出让。6月的那场,龙华民治地块为拍出单价最高地块。当时,平安、中海、华侨城、保利、龙光、华润、金茂等房企均参与该地块的争夺,竞拍高达153轮。最后由龙光地产以65.85亿、以及配建22600㎡人才房夺得,溢价率达45.01%,楼面地价66988元/㎡。但到了11月这场,仅有3家企业参与竞拍,最后,中海在84轮竞价后,以23%溢价率拿下的龙华民治地块,楼面价45800元/㎡,入市最高均价为71400/㎡。楼面价66988元/㎡和限价71400/㎡的并存,让龙华这个片区,成为许多人看来的“矛盾体”。刚需区?在大部分人眼里,位于关外的龙华区,在深圳楼市中的定位,是一个刚需区。 北京双十二土拍底价成交 进账81.68亿!昔日旧厂房 今日“网红”地房产北京站